| 今若いサラリーマン、OLの間でマンション投資が浸透しつつあります。書籍、インターネットなどで調べてはじめる方が多いようで、『マンション投資はいちばん成功しやすい投資』と言われています。色々な投資枠がある中、確実に収益としてあらわれたり、実需がともなっているので、やり方さえ間違えなければ素人の方でも確実に稼ぐことができます。またアワジスコーポレーションの『賃貸管理システムサービス』を利用すれば、管理も楽でスムーズにマンション経営が可能です。 |
 |
【モデルケース】
|
|
都内の賃貸中の物件（オーナーチェンジ）を1200万円で購入し、
購入費の諸経費として90万かかった場合。月12万円（年間144万円）の家賃。 |
|
◎ポイント1
◎ポイント2
◎ポイント3
◎ポイント4 |
購入時から家賃収入が期待できる。
いざという時は、自宅兼事務所として使うことが出来る。
結婚資金、住宅購入資金の為の売却も視野に。
諸経費を除いた実質利回りで10％を確保。 |
|
| 表面利回り |
144万÷1,200万×100＝12.0％ |
| 年経費 |
管理費・積立金+固定資産税＝22万（想定） |
| 実質利回り |
（144万-22万）÷（1,200万＋90万）＝10.1％ |
| 投資回収期間 |
1290万÷122万＝10.6年（で元がとれる） |
|
| 少ない投資額で成功をするには、いかに低金利の資金を準備できるかにかかっています。月の収益を増やすには、長期ローンは避けられないので、少しでも家賃相場が堅調なエリア、将来性がある物件を購入してみましょう。 |
|
| ※マンション投資、ご紹介物件にご興味が沸きましたら是非一度アワジスにお問合せください。いつでもご相談お受けいたします。 |
